en it
г.Москва, ул.Мытная, дом 7, строение 1
Группа Компаний «Фундамент» за 5 минут Дизайн-проект бесплатно! Полный возврат стоимости дизайн-проекта
на конечной стадии ремонта
  • Дополнительно
  • Скидки
  • Преимущестева
  • Видео

Что нужно знать для объединения санузла



Люди, кроме всего, делятся на приверженцев и противников соединения ванной и санузла. Естественно, для огромной семьи подобный вариант не совсем подходит. Однако если позволяют условия, на подобную перепланировку решаются весьма и весьма многие. И сталкиваются на собственном пути с преградами, о которых мы желаем вас предупредить.

Главные операции

Итак, если вы решили переоборудовать собственный санузел, необходимо будет запастись терпением и получить санкции в ряде инстанций - в общей сложности их около десяти. Начинается все с того, что вы отыскиваете профессионала-дизайнера, который помогает вам выполнить эскиз-чертеж проекта изменения планировки. После относите эти документы в районное БТИ, и там вам на основе паспорта, документа, доказывающего право на собственность, заявления (составляется на месте) и самого эскиза вручают поэтажный план с экспликацией комнаты.

Эта бумага потребуется вам для получения технического вывода о возможности выполнения строительных работ по отделке квартирыи перепланировке, которое вы обязаны получить не позже чем в течение трех месяцев (пока не закончился срок действия поэтажного плана) в "Мосжилниипроекте". Сейчас, когда вы держите на руках все упомянутые бумаги, можно идти за согласованием к районному архитектору, в СЭС и районную инспекцию пожарного надзора.

И лишь после всех таких мытарств вы (уже с целой кипой документов) приходите в собственный ДЕЗ, а после в Государственную жилищную инспекцию вашего округа. До похода туда вам стоит составить заявление о вашей перепланировке в произвольном виде, к которому приложить все собранные бумаги. Если же и в жилищной инспекции вам дали санкцию, огромную папку с "делом о переделке" вы обязаны отнести на исследование в межведомственную комиссию (МВК), прибавив к ней заявку с указанием оснований, спровоцировавших вас туда адресоваться (пишется на месте).

Тут может появиться задержка: комиссия, чаще всего, заседает в общей сложности раз в неделю, а желающих обрести заветную санкцию достаточно. Более того, для вынесения резолюции МВК должна отослать своего представителя на обследование вашей квартиры, и лишь после этого она может выдать вам надлежащий акт.

Конечная инстанция, в коей, собственно, происходит итоговое утверждение плана, - это префектура территориального округа. Там вы будете получать бумагу под наименованием "распоряжение префекта", которая окончит первый круг ваших страданий и даст возможность приступить к ремонту квартиры. Однако не спешите радоваться: до их начала нужно иметь на руках еще и письменное согласие всех ваших соседей, которое оформляется особым актом-соглашением, предусматривающим возмещение вероятного ущерба (эта бумага подкрепляется еще и страховкой грядущих работ).

И уже позже, когда ремонт квартиры подойдет к концу, а переделанная ванная будет радовать вас собственным простором, вам необходимо будет еще раз зайти в БТИ, чтоб его работник зарегистрировал перемены и внес их в поэтажный план.

Естественно, весь этот перечень необходимых бумаг, согласований и неизбежных действий не вселяет радости. Тем не менее, напоминаем, что за перепланировку санузлов без официальной санкции вам могут присуждать штраф в размерах 20-25 МРОТ. Ну, а если вы надумаете продать свою комфортабельную квартиру с огромной ванной - можете серьезно войти в противоречие с законом, гласящим: "Наниматель, допустивший самочинное преобразование или перепланировку жилого или подсобного помещения, должен за собственный счет привести это помещение в прежнее состояние".

Известная механика

По правде говоря, перепланировка квартиры, содержащая в себе совмещение раздельного санузла, самая популярная у населения. Она делается в квартирах множества распространенных в столице серий зданий (КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44М, П44Т, П44ТМ, П3П44, П55). Цена похожей затеи, в зависимости от задачи замышленных переделок и уровня участия в ней специализированных компаний, находится в пределах 1000 - 2000 долларов.

Обычно, просторную ванную обретают или путем сноса стенки между ванной и туалетом, или при помощи более сложного изменения планировки с приобщением части коридора, кладовки или, иногда, кухни (последний вариант требует демонтаж всей сантехкабины, что существенно удорожает проект).

А если вы в результате отделки квартиры желаете обрести ванную, которая отвечает современным эталонам, перечень планируемых работ неизбежно увеличится за счет смены старых труб, наладки системы обогрева пола, монтажа электрического полотенцесушителя, разных фильтров воды, конструкции подвесного потолка, подиума для гидромассажной ванны.

Зато теперь вы точно можете установить себе большущую угловую ванну, подходящий шкаф для мелочей и какую угодно стиральную машину. Или, если вы не любите принимать ванны, не меньше актуальную сейчас душевую кабину: теперь есть отличные модели с высокими поддонами, которые можно применять как малую ванну (к примеру, для купания детей). Правда, в таком случае вам, скорее всего, потребуется оснащать новую ванную еще и сливной системой в полу, что затребует установки дополнительной гидроизоляции.


Назад в раздел  |  Все Статьи

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Звоните нам в офис:
+7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте:
mail@fundament.ru
НАПИШИТЕ НАМ
Прямые контакты менеджеров (только для консультаций клиентов и заключения договоров):
ЦЕНЫ КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА КАЛЬКУЛЯТОР ДИЗАЙНА