en it
г.Москва, ул.Мытная, дом 7, строение 1
Группа Компаний «Фундамент» за 5 минут Дизайн-проект бесплатно! Полный возврат стоимости дизайн-проекта
на конечной стадии ремонта
  • Дополнительно
  • Скидки
  • Преимущестева
  • Видео

Борьба со строительным браком



Ключ от квартиры в новостройке еще не является поводом пить шампанское. До решительного и полного триумфа уюта, остается дистанция громадного размера. Ну о каком уюте может быть речь при протекающих кранах и батареях, когда окна не закрываются или не открываются, а в щелях воет ветер?

Эти и иные неприятные признаки говорят об одном – ремонта квартир не миновать. Сконцентрируйте волю в кулак! Вы должны быть готовыми к тому, что в очередной раз будет необходимо поступаться собственным временем, капиталом и нервами.

Таким образом, сегодня речь пойдет о строительном браке. Вы сможете узнать, каким образом защитить личные права, въехав в новостройку. Обретете ответы на такие вопросы, как - кто должен отвечать за халтуру и недоделки, куда нужно жаловаться на них, какие шаги стоит предпринимать, чтоб вынудить строителя устранить ошибки.

В новоиспеченной квартире течет потолок? Отпадает штукатурка? Пол и стены неровные? В таких ситуациях вы вправе настойчиво просить бесплатной ликвидации изъянов или компенсации расходов, если уже произвели ремонт квартиры за собственный счет. При этом стоит сослаться на статьи 28, 29, 30 закона "О защите прав потребителей".

Также вы должны иметь в виду, что браком признается все, что не отвечает ГОСТАМ и СНИПАМ. А это довольно суровые бумаги.

Потребности в ликвидации изъянов должны быть сделаны в срок, какой назначен хозяином квартиры. Хотя есть обмолвка: этот срок обязан быть реальным. Так как суд, вероятнее всего, будет следовать "разумным срокам", минимально необходимым для устранения изъянов. К примеру, если выявилась разгерметизация швов, то заделать их нельзя при t ниже 20 С. И если на улице минус 30 С, очевидно, что суд предложит ждать потепления. Или, допустим, бетонная стяжка должна сохнуть 20 суток, потому служители Фемиды едва ли удовлетворят ваши требования выполнить работы за неделю.

Если срок ликвидации изъянов согласован, а компания его нарушает, вы вправе настойчиво потребовать неустойку за просрочку исполнения требования. Это 3 процента за каждый день просрочки, но не более общей цены исполняемых работ по отделке квартиры.

По укоренившейся практике, на устранение брака предоставляется, чаще всего, от 2-х недель до одного месяца.

При обращении в суд стоит указывать в роли соответчика, как застройщиков, так и продавцов.

Приобретя товар и выявив брак, потребитель имеет право на его замену. Тем не менее, для квартиры подобный порядок, увы, не подходит.

При выявлении строительных недостатков вы вправе добиваться у бракоделов их ликвидации или можно своими силами приняться за отделку квартиры, а позже потребовать покрытия стоимости.

Как установить стоимость дефектов? Во сколько обойдется их исправление?

Можно, разумеется, вооружиться калькулятором, и пробовать сделать свои расчеты. Но необходимо, чтобы сумма была аргументированной. По этой причине стоит обратиться к специалисту, который имеет лицензию на такого рода деятельность. Он правильно рассчитает, во сколько обойдется ликвидация строительного брака, и его расчеты будут ценой вашего иска в суд.

Естественно, за услугу оценщика необходимо будет рассчитаться. Стоят они по-разному, однако, чаще всего, не более 5-10 % от сметной цены. Хотя если ваши потребности завершатся успехом, то экономическая выгода намного перекроет траты на оценку.

К слову, все затраты, в частности на экспертизу, если суд примет постановление в вашу сторону, ответчик обязан возвратить.

Отстаивание собственных прав, требует не только лишь нервных, но еще и материальных затрат. Пробуя сэкономить, многие из новоселов принимают решение обойтись без того, чтоб нанять юриста и затеять судебное разбирательство.

А зря! Ведь в победном случае вас ожидает не только форменная экономическая выгода, но еще и большое нравственное удовлетворение!


Назад в раздел  |  Все Статьи

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Звоните нам в офис:
+7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте:
mail@fundament.ru
НАПИШИТЕ НАМ
Прямые контакты менеджеров (только для консультаций клиентов и заключения договоров):
ЦЕНЫ КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА КАЛЬКУЛЯТОР ДИЗАЙНА