en it
г.Москва, ул.Мытная, дом 7, строение 1
Группа Компаний «Фундамент» за 5 минут Дизайн-проект бесплатно! Полный возврат стоимости дизайн-проекта
на конечной стадии ремонта
  • Дополнительно
  • Скидки
  • Преимущестева
  • Видео

Вверх и вниз



Если сравнивать различные типы элитного жилья в России, то одним из наиболее распространённых типов такого жилья были и остаются квартиры с несколькими уровнями. Подавляющее меньшинство из них расположены в верхней части многоэтажных зданий и поэтому могут именоваться пентхаусами, а большинство – просто многоуровневые квартиры с присущими им особенностями дизайна интерьера.

Квартиры в два этажа были в Москве и в советскую эпоху. Этот дизайн-проект осуществлялся в квартирах, предназначенных для партийной и советской номенклатуры. Такие квартиры можно найти в домах на Тверской и Дорогомиловской, на Гоголевском бульваре, на Баррикадной площади. Профессионалы-риэлторы называют их «этажерками».

В 90-х годах прошлого века многоуровневые квартиры стали очень популярны. Многие москвичи, имеющие материальную возможность расширить свою жилплощадь, шли по пути приобретения квартир, расположенных не только рядом, но и вверху или внизу, и объединяли все эти площади в одну многоуровневую квартиру.

Во многих случаях реализовывался такой дизайн-проект: многоуровневая квартира образовывалась путём присоединения чердака, который можно было купить за половинную цену, а затем переоборудовать в мансарду.

Рассматривая особенности многоуровневого жилья, можно заметить, что оно имеет как характерные плюсы, так и, к сожалению, характерные минусы.

К плюсам следует отнести большие возможности организовать оригинальный дизайн интерьера квартиры. Это относится и к оформлению лестниц – переходов между этажами, и к возможности воплотить на разных этажах совершенно разные и даже резко противоположные дизайнерские стили и концепции. Например, один этаж может быть решён в классическом европейском стиле, а другой – в восточном.

Кроме особенностей дизайна, следует сказать и о возможности разграничить функциональные зоны, разместив их на разных этажах. Например, один этаж предназначен для работы, а второй – для отдыха. Или один этаж – это помещения для хозяев, а другой – для гостей. Такая концепция, кстати, предусмотрена в новом элитном жилье – комплексах «Необыденный дом», «Палаты Муравьевых» и др. Возможно даже, что на одном этаже обитает муж, а на другом – жена, и каждый обустраивает себе пространство по вкусу.

Теперь о минусах. Не всегда бывает удобно и приятно часто ходить по лестнице вверх-вниз, например, из спальни в кухню и обратно. Вряд ли это годится для пожилых людей или беременных женщин, для которых лестницы вообще представляют собой зону повышенной опасности. Кроме того, лестница забирает часть площади жилья, и часть совсем не маленькую (15-20 кв.м). Ведь лестница должна иметь достаточную ширину не только для ходьбы, но и для того, чтобы внеси по ней мебель на верхний этаж. Должно быть предусмотрено и свободное пространство вблизи входа на лестницу на каждом из этажей.

Общая площадь многоуровневых квартир бывает очень велика, а это влечёт за собой большие коммунальные платежи. Вот и получается, что зачастую более выгодно жить в собственном доме, чем в городской многоуровневой квартире, платить значительные коммунальные платежи, да ещё каждый день много раз бегать по лестнице вверх и вниз.

На рынке недвижимости квартиры-«этажерки» в старых домах не могут конкурировать с элитным жильём в новостройках. Ведь, ко всему прочему, в старых домах почти всегда отсутствуют подземные гаражи, да и состояние инженерных коммуникаций не блестящее. Зачастую отсутствует и должная документация, разрешающая перепланировку. Впрочем, у собственника «этажерки», если он утомился от каждодневной беготни с этажа на этаж своей квартиры, всегда есть возможность разделить свою её на две квартиры по горизонтали и выставить их на продажу по отдельности.


Назад в раздел  |  Все Статьи

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?
Звоните нам в офис:
+7 (495) 788-08-08
Пишите письма по электронной почте:
mail@fundament.ru
НАПИШИТЕ НАМ
Прямые контакты менеджеров (только для консультаций клиентов и заключения договоров):
ЦЕНЫ КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА КАЛЬКУЛЯТОР ДИЗАЙНА